Baarle-Nassau was de populairste Brabantse gemeente om te gaan wonen in 2024. Voor elke honderd mensen die vertrokken, kwamen er maar liefst 163 nieuwe inwoners terug. Daarmee lost het Etten-Leur weer af als gemeente die het meest in trek is. Eindhoven was juist de gemeente waar tegenover elke vertrekker de minste nieuwe inwoners stonden. Dat blijkt uit een analyse van nieuwe CBS-data door vergelijkingssite Slimster.nl.
Al met al kenden de meeste Brabantse gemeenten een positief verhuissaldo: er kwamen meer nieuwe inwoners bij dan dat er mensen de gemeente verlieten. Naast Baarle-Nassau groeiden onder meer ook Dongen, Zundert en Hilvarenbeek behoorlijk. Aan de onderkant van de lijst valt op dat vooral Eindhoven en enkele omliggende gemeenten een negatief verhuissaldo kennen. Dat geldt overigens ook voor Tilburg, terwijl Breda en Den Bosch bijvoorbeeld wel groeiden.
Klik hier om de interactieve kaart in het groot te bekijken.
Wonen buiten de stad is in trek
Volgens Marco Schuurman, eigenaar van Slimster, is de opvallende groei van grensdorp Baarle-Nassau goed te verklaren. “De unieke ligging maakt het aantrekkelijk: je woont in Nederland, maar profiteert van goedkopere voorzieningen net over de grens in België. Tegelijkertijd is het dorp ruim opgezet en liggen steden als Turnhout en Tilburg vlakbij. Voor wie rust zoekt maar wel centraal wil wonen, is het ideaal.”
Ook in de rest van Brabant groeien vooral gemeenten buiten de grote steden. “Steeds meer mensen verlaten steden als Eindhoven en Tilburg voor omliggende dorpen waar woningen ruimer, betaalbaarder en de leefomgeving groener is, zonder de stad helemaal kwijt te zijn,” aldus Schuurman.
Etten-Leur in 2023 het populairst
De trek vanuit de grote steden naar de omliggende gemeenten is al enkele jaren aan de gang. Zo was Baarle-Nassau ook al in 2022 het meest in trek en Etten-Leur in 2023, terwijl ook bijvoorbeeld Rucphen al jaren hoog scoort.
Schuurman verwacht dat deze trend de komende jaren doorzet, maar signaleert wel dat er met name in en rondom Eindhoven gebouwd gaat worden. “Als we kijken naar het aantal woningen dat momenteel in de pijplijn zit, dan springen Veldhoven, Boekel en Eindhoven eruit. Hier lijkt de woningvoorraad met zo’n zes procent toe te nemen, als alle bouwprojecten die reeds gestart zijn of waarvoor een bouwvergunning is afgegeven, afgerond worden. In onder meer Steenbergen, Geldrop-Mierlo en Dongen gaat het een stuk minder snel. Hier neemt de woningvoorraad de komende tijd met minder dan één procent toe.”